本次論壇，誠邀《地產營銷人》出品人韓樂，北京建工地產公司黨委副書記、工會主席段志剛，北京建工地產公司營銷總監(jiān)唐芷蘭，與搜狐焦點北京主編呂偉一起，探討疫情常態(tài)化下樓市的發(fā)展、城市變革及新居住未來人居價值和品牌的價值，暢談未來發(fā)展新機遇。

    大咖齊聚共鑒發(fā)展

    眾所周知,受疫情影響,各行各業(yè)都受到了巨大的經濟沖擊。疫情下城市發(fā)展與市場經濟帶來的更迭，以及人居需求問題的爆發(fā)，深深影響了人們的生活。隨著國內疫情趨于穩(wěn)定、依托國家國內國外雙循環(huán)經濟政策、新舊動能轉化、高質量發(fā)展、扎實推進民生保障等舉措，大力提升群眾幸福感、安全感，樓市也以超預期的速度走向穩(wěn)步復蘇。從2020年四季度開始，樓市的風向已開始轉變，全國各地還有出現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象，之前被壓抑的市場需求逐步釋放：看房人群數(shù)量高漲。

    《地產營銷人》出品人韓樂

    聚焦北京市場，《地產營銷人》出品人韓樂表示，前11個月北京樓市整體趨勢很好，雖然有疫情，但新房和二手房成交量都屢創(chuàng)新高。截止到11月底，北京新房已經成交42600多套，到年底有望成交4.7萬套，有可能超過最火的2016年；北京二手房11月份成交突破1.7萬套，前11個月成交同比去年增長13%，今年的北京樓市可謂是近四年表現(xiàn)最好的一年。

    此外，他提到，今年跟以往最大的不同是樓市節(jié)奏的不同。一是受疫情影響，小陽春有所推遲；二是進入冬季后，行情沒有趨弱，在11月的傳統(tǒng)低點，創(chuàng)出新高，較為罕見。

    他對明年的房地產市場發(fā)展透露出看好的態(tài)度。他表示，從整體來看，今年樓市是一個轉折點，是從限競房向不限價的純住宅轉折的一年，同時也是向過去以剛需為主的市場向改善型的市場去轉折的一年，明年的樓市市場將會更積極、更火熱，將會看到真正的小陽春。

    北京建工國匠精造

    說起北京城，你會想到什么？是經典莊嚴的天安門廣場、人民大會堂、毛主席紀念堂……還是現(xiàn)代宏偉的大興國際機場、國家會議中心、首都博物館新館，這些建筑成就了如今大氣威嚴與現(xiàn)代時尚交相輝映的北京城，它們不僅成為了首都的“名片”，也凝聚著共和國輝煌歷程的縮影。但是很少人知道，這些時代精品的背后，都離不開同一家企業(yè)——北京建工。

    “為地球留下痕跡最多的是建筑工人。”北京建工人始終銘記一份堅持，方能淬煉出建筑的匠心；一份責任，方能打磨出情懷的精致。長安街上，那些與共和國共成長的建筑，早已載入中華史冊，在國之長河里熠熠生輝。北京建工集團也因此被稱作是“長安街沿線80%現(xiàn)代建筑的打造者”，最關鍵的一點就在于，他們代言的是新中國城市發(fā)展縮影中的最重要一環(huán)。

    作為新中國成立最早的建筑企業(yè)之一，北京建工堅持以中國標準造詣各項世界級工程，可以說是建筑行業(yè)的“大國工匠”。提及工匠精神，北京建工地產公司黨委副書記、工會主席段志剛認為，工匠是一個稱號，但其內涵是一種態(tài)度，一種信念、執(zhí)念，一種精神；工匠做事，講究的是有板有眼，一絲不茍，把工作做到極致，工匠不是簡單的一個身份，而是一種特定的立世的態(tài)度。

    北京建工地產公司黨委副書記、工會主席段志剛

    工匠精神體現(xiàn)的是質量，講究的是理想、信念與技藝的傳承和與時俱進。作為首都建設排頭兵，北京建工在60多年發(fā)展歷程中，獲得了57項中國土木工程詹天佑獎、96項中國建設工程魯班獎、74項國家優(yōu)質工程等，得獎數(shù)量和含金量在行業(yè)內可謂是位居前列。

    發(fā)揚工匠精神，就是要用好的建筑和不斷創(chuàng)新的技術，實現(xiàn)人們共享社會發(fā)展、城市建設的美好。北京建工長期以來一直在不遺余力的加大科創(chuàng)方面的投入，也屢次獲得國家和行業(yè)在這方面的充分肯定和嘉獎，比如“國家科學技術獎”“華夏建設科學技術獎”、國家級發(fā)明專利、國家級工法、北京市級工法、國家級企業(yè)技術中心、工程實驗室等等。

    而大國工匠，既是工匠精神的一脈相承，又是大國形象的實力擔當，對于建筑行業(yè)來說更是如此。北京建工一直有著精準的戰(zhàn)略規(guī)劃和戰(zhàn)略定力，并付之以堅決貫徹執(zhí)行，致力于為世界展現(xiàn)一幅中國大國形象的建設畫卷。

    段志剛強調說，北京建工用前瞻的視野和勇當冠軍的勇氣，用“大國工匠”的精神，踐行著國企的政治責任、社會責任以及企業(yè)責任，把每一個建筑都當成作品來建，改善著城市的面貌，經受著歷史的檢驗。以“建工品質”筑就城市繁榮，以“建工擔當”助推中國與世界的互聯(lián)互通，不斷改善百姓居住品質，建設美好家園，努力成為美好生活的傳承者和踐行者，是時代賦予北京建工人的責任。

    與此同時，北京建工在科技實力方面也不容小覷。長期以來在科技、設計等方面的大規(guī)模研發(fā)，使得北京建工在“全產業(yè)鏈”方面進步飛速，先后獲得華夏建設科學技術獎、國家級發(fā)明專利、國家級工法、北京市工法、全國建筑裝飾行業(yè)科技示范工程及創(chuàng)新成果獎、中施企協(xié)科學技術獎技術創(chuàng)新成果等等。

    對此，《地產營銷人》出品人韓樂感觸頗深，他表示，購房者今年又重新回到對品質的關注上，北京建工地產無論過去給北京市重大項目所蓋的建筑，還是打造的住宅產品，都能感覺出其責任、擔當、品質，這也代表了北京建工的文化。他認為，北京建工在北京落地的這些項目，每一個都擲地有聲，每一個都有很好的業(yè)績和很好的市場口碑，未來北京建工在北京將會有更多的優(yōu)質項目推出來。而且北京建工最近在懷柔也拿了一塊非常優(yōu)質的、規(guī)模比較大的土地，明年將會給市場帶來驚喜。

    建德立業(yè)工于品質

    北京建工地產有限責任公司于1987年5月成立，開啟了新的征程。是北京建工集團房地產主業(yè)的領軍企業(yè)，具備國家一級開發(fā)資質。在房地產開發(fā)領域，北京建工地產主動擔負起首都國企責任，牢筑“根”與“魂”：以“建德立業(yè)工于品質”的企業(yè)文化定位，秉承“理想建筑建筑理想”的發(fā)展理念，目前已布局北京、上海、蘇州、宜興、寧波、西安、濟南、成都、海南等十余個重點城市，形成以環(huán)渤海、長三角、西部重鎮(zhèn)為核心的發(fā)展格局，打造多個以“建邦”為品牌的經典商品房項目。幾天前，北京建工成功摘得懷柔新城08街區(qū)地塊，后續(xù)將為北京市民打造一座具備文化產業(yè)與美好人居融于一體的新型產城項目。

    近年來，北京建工地產更主動加強集團內部協(xié)同與外部資源整合，積極布局京內棚戶區(qū)改造項目及共有產權房，實現(xiàn)了順義、昌平等區(qū)域的棚改項目布局，并先后取得石景山東下莊、海淀西北旺、海淀永豐、朝陽東壩等共有產權房項目。

    北京建工地產以“建德立業(yè)工于品質”的企業(yè)文化定位，秉承“理想建筑建筑理想”的發(fā)展理念，全力開發(fā)舒適型、低炭環(huán)保型、個性化、智能化、人性化等符合國際標準的優(yōu)質產品，為廣大客戶營造宜居生活環(huán)境和舒適工作空間并以此獲得社會認同。

    北京建工地產公司營銷總監(jiān)唐芷蘭用三個詞對北京建工地產這些年的發(fā)展變化進行了總結：務實、匠心和潛力，精煉概括出北京建工地產在多年來的經營發(fā)展道路上踏實做事的理念。她表示北京建工地產始終心懷初心，以為客戶打造“符合他們理想的建筑”作為北京建工地產人的理想。

    北京建工地產公司營銷總監(jiān)唐芷蘭

    在競爭日趨激烈的房地產開發(fā)中，企業(yè)通常討巧的將成本用在客戶可以觀察或者觸碰到的地方，或采取效率更高的新興工藝，往往忽略了業(yè)主入住后的生活感受和生活品質。唐芷蘭強調北京建工始終秉承“建德立業(yè)，工于品質”大國工匠精神，如同傳統(tǒng)手藝匠人一般，堅守著自己對于工藝的那份執(zhí)著。

    為滿足不同社會階層需求，北京建工打造了“家園”、“建邦”兩個產品系。目前，“建邦”和“家園”品牌正在不斷通過產品升級、迭代換新，一路升級產業(yè)與產品配置，希望通過各項資源導入，用北京建工的建筑理想能夠為廣大人民群眾提供更為優(yōu)質的理想建筑，讓城市中的每一個人都能于生活中熱愛，于熱愛中新生。唐芷蘭表示，北京建工地產厚積薄發(fā)，在不斷積累蛻變后，目前已處于承接時代大勢、揚帆起航的關鍵點。

    搜狐焦點北京主編呂偉（右一）

    值得一提的是，“望京北、五環(huán)臨鐵、河湖雙境墅質社區(qū)”的北京建邦順頤府、“四號線南、新國門、河畔洋房”的和悅春風、“大中關、地鐵旁、精智悅活住區(qū)”的萬橡悅府、“奧森首排、地鐵旁、科智住區(qū)”的奧森one都是北京建工地產近些年的典型作品，深受市場客戶的喜愛。目前，即將打造的懷柔項目也將繼續(xù)傳承北京建工地產的匠心基因，為大家提供一個溫馨舒適的家。

    謀求新生煥發(fā)新機

    2020年的疫情，深刻地影響和改變了所有人的生活方式。以前大家對于優(yōu)秀的房地產項目，可能更多地著眼于地段、配套、面積甚至價格，但現(xiàn)在，更多人意識到住宅的健康化、綠色化、智能化的重要性。不但如此，面臨疫情的沖擊，我國提出了重點發(fā)展新方略，激發(fā)內需，擴大消費；優(yōu)秀項目將有可能憑借危中之機，打開行業(yè)發(fā)展的“另一扇窗”。

    北京建工地產公司黨委副書記、工會主席段志剛表示，疫情下人們對于房屋居住和服務品質的期待在持續(xù)提升。他從空間布局合理和可塑、符合人體工學與居家行為、材料節(jié)能環(huán)保、舒適與安全私密、鄰里與環(huán)境友好等方面歸納了如今“好房子”的標準。

    疫情是個放大鏡，讓人們的生活被限制在了社區(qū)里，把房子的各種缺點放大、暴露了出來，各種功能缺失的硬傷甚至已經上升到了感性認知，人們也更加關注居住與健康的關系。北京建工地產公司營銷總監(jiān)唐芷蘭表示，受疫情影響，客戶對于產品的認知被重啟，后疫情時代的理想住宅產品需求也相應發(fā)生了改變。這種意識的出現(xiàn)，將倒逼房地產企業(yè)在產品設計、智能化、服務力等方面做出與健康相關的優(yōu)化。“健康住宅”也變成了今年的高頻詞匯。她認為房企只有快速的把握和適應客戶的需求變化，做出讓客戶滿意的產品和服務，才能在激烈的市場競爭中占得先機。總結來看，讓產品的生命力更強，服務更到位、更持久，是當前企業(yè)和居住者都最需要的。

    可見，未來房地產行業(yè)將是一個整合的企業(yè)，要更多地在產業(yè)協(xié)同、智能化平臺搭建方面有所作為，北京建工地產公司黨委副書記、工會主席段志剛透漏，北京建工地產下個階段將有“3新”任務：轉變開發(fā)新思維、做強資源新整合、回應民生新期盼。未來北京建工將把握后疫情時代置業(yè)者對居住產品的更高需求，肩負國企擔當，抓住“產業(yè)發(fā)展”核心驅動，與教育、文創(chuàng)、醫(yī)療、保險等行業(yè)深度合作，思考構建打造健康、科技、產業(yè)配套導入的綜合性產品模式，打造代表性的高質量作品，更好地回應客戶對美好生活的向往，抓住機遇，打造健康養(yǎng)老產業(yè)提供地產的方案。

    最后，論壇在各位媒體和來賓的熱烈掌聲中圓滿落幕。通過本次論壇，媒體朋友們及來賓對北京建工地產的品質有了更深的了解，也感受到了北京建工地產的企業(yè)理念、以及提高城市發(fā)展建設與生活品質的雄厚實力。他們一致認為，未來的北京建工也一定會堅持“用產品說話”，以居者的實際需求出發(fā)，將空間營造成為生活的承載，不斷驅動城市發(fā)展和現(xiàn)代完美人居的實現(xiàn)，為未來生活者帶來更理想的生活方式！