兩幅商住用地均以“限地價+控房價+公證搖號”的方式進(jìn)行出讓，設(shè)置了最高限價，當(dāng)競買人報價不超過最高限價時按價高者得原則確定競得人，競價觸頂則以搖號方式進(jìn)行確定。同時，兩幅地塊均對建成后的商品住房（毛坯）有銷售限價要求，其中，涵江霞江地塊還規(guī)定采取土地整體出讓及部分商品房回購模式建設(shè),。

 

　　本次兩幅商住地塊只有廈門源昌和莆田建工兩家開發(fā)商參與競價。最終，PS拍-2019-12號地塊因現(xiàn)場無人應(yīng)價而遭遇流拍；PS拍-2019-30號地塊由莆田建工以5.36億元競得，樓面價3221元/平方米，溢價率0.4%。

 

　　8月13日莆田土拍情況一覽

 

　　據(jù)了解，PS拍-2019-30號樟林地塊是一幅“回爐”地塊：曾在今年5月16日的土拍中出現(xiàn)過，當(dāng)時該地塊由于無人應(yīng)價而遭遇流拍，本次調(diào)整規(guī)劃后再次“上架”，也僅以幾乎底價的價格由當(dāng)?shù)貒螳@得。從周邊情況來看，地塊靠近莆田西高速口，可通過高速直達(dá)福州、廈門等地；同時緊鄰木蘭大道一期，憑此可快速連接莆田市區(qū)。地塊坐擁木蘭溪濱水景觀，適合打造溪景住宅小區(qū)，除此之外，地塊周邊目前還主要以村落和農(nóng)田為主，教育、醫(yī)療、商超、文娛等各類生活配套較為缺乏，人居氛圍較弱。不過目前莆田正推動城市發(fā)展“向西看”，將加快樟林片區(qū)的產(chǎn)、城、生態(tài)融合規(guī)劃編制，未來該地塊還是有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/div>